Raum für arbeitende Menschen, deren Gäste und die Öffentlichkeit
Das gläserne KAP am Südkai machte im südlichen Rheinauhafen den Auftakt. Sein neuartiges Gebäudekonzept beinhaltet im Erdgeschoss die integrierte Nutzung von effizienten Büros und einer offenen Showroom-Landschaft. Das Gebäude gliedert sich in ein zehngeschossiges Hochhaus mit einem weithin sichtbarem Dachgarten im Süden und einen hieran angrenzenden fünfgeschossigen Flachbau mit einem Staffelgeschoss. Das Gebäude mit einer Tiefe von 16,50 Metern und innenliegenden Kernen ist über drei Zugänge erschlossen.

Kommunikationsoffene Bürostrukturen
Die farblich abgesetzten Kerne treten in den Mietflächen auffällig in Erscheinung und bilden auf der Dachfläche das weithin sichtbare Rückgrat des Baukörpers. Die Erdgeschosszone hat einen eigenständigen Nutzungsschwerpunkt, der nicht nur die dort arbeitenden Menschen, sondern auch deren Gäste und bewusst auch die Öffentlichkeit einbezieht. Die Nutzung erfolgt zum einen durch eine erstklassige Gastronomie mit Außenterrasse direkt am Rhein gelegen und zum anderen durch Showrooms und Off-Spaces für Aussteller.

In den Obergeschossen zeichnen sich die Mieteinheiten durch besonders kommunikationsoffene Bürostrukturen aus. Die Arbeitsplätze reihen sich je nach Anforderung des Nutzers in Form von Einzel- und Teambüros sowie Open Office Bereiche um die innenliegenden farbigen Kerne. Die Mittelzonen zwischen den Kernen werden als Besprechungsräume, kommunikative Zonen, Lager und Archivräume vielseitig genutzt.

Die Dachterrasse im 10. OG steht den Mietern zur Verfügung und kann auch für Veranstaltungen genutzt werden. Sie bietet einen weiten Blick ber den Rhein und die Kölner City bis zum Dom.