Das RheinauArtOffice ist ein Produkt der ArtOffice GmbH. Das Inititalprojekt gewinnt seinen herausragenden Stellenwert als Transmissionsriemen für den Standort Köln aus der erfolgreichen Ansiedelung des Weltunternehmens Microsoft an den Rhein. Die Bedeutung des Projektes „RheinauArtOffice“ für den Ankermieter Microsoft ergibt sich aus der kreativen und marktgerechten Verbindung der vier besonderen Mehrwerte: Standort, Architektur, Nutzungskonzeption und Wirtschaftlichkeit.

Höchste Flächeneffizienz und flexible Grundrisse
Das RheinauArtOffice belebt mit seiner wegweisenden Architektur die ökonomische und soziale Produktivität des Standorts. Die neue Landmarke der neuen Rheinauhafensilhouette hat ihr prägendstes architektonisches Merkmal in den zwei tragenden Fassadenbändern, die sich gegenseitig versetzt durch beide Gebäudeflügel ziehen und so zwei rautenförmige Grundstücke skulptural miteinander verbinden.
Die Bandarchitektur des Bürogebäudes erinnert nicht zufällig an das Möbiusband als Inbegriff der Flächeneffizienz. Diese wirtschaftliche Nutzungskonzeption für das RheinauArtOffice zeichnet sich durch höchste Flächeneffizienz und flexible Grundrisse aus. Spezifizierung und Ausstattung sind auf die Erwartungen anspruchsvoller Nutzer zugeschnitten. Durch Sicherung der Vermietung vor Baubeginn konnte während der Realisierung flexibel auf die Bedürfnisse der künftigen Nutzer reagiert werden.

Offenes Raumkonzept mit freier Ost-West-Sicht
Die Architektur hat durch ihre unkonventionelle Anlage schon im Vorfeld engagierte Diskussionen ausgelöst. Der von Freigeber Architekten in Zusammenarbeit mit Stephan Schütt vorgelegte Entwurf verbindet zwei getrennte Gebäudeteile und fasst transparente Glasfassaden durch zwei parallele Fassadenbänder ein. Die selbst tragenden Bänder ermöglichen eine Konstruktion ohne Zwischenwände und die Entwicklung eines offenen Raumkonzepts mit freier Ost-West-Sicht für jeden Arbeitsplatz sowie rundum flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Dabei prägt das Thema Nachhaltigkeit sowohl in wirtschaftlicher als auch in ökologischer Hinsicht das Konzept: Mit der Nutzung von Geothermie als Basis der Klimatisierung bietet das Gebäude hinsichtlich Kosten- und Energieeinsparung den Standard von morgen. „Die Nachhaltigkeit in Verbindung mit der Top-Lage im Herzen Kölns macht für uns die besondere Qualität des RheinauArtOffice als Anlageobjekt aus, wegen der wir uns zu einem finanziellen Engagement entschlossen haben“, sagte Manfred Behrens, CEO von SwissLife Deutschland.

„Office of the Future“ am Rhein
Durch die barrierefreie Konstruktion kann Microsoft gegenüber dem jetzigen Bürogebäude einen Raumgewinn von 30 Prozent pro Arbeitsplatz realisieren, einen offenen Informationsaustausch organisieren und seine Bürolandschaft jederzeit an die aktuellen Anforderungen einer sich ständig wandelnden Arbeitswelt anpassen. Die Basis der IT-Infrastruktur bilden Microsoftprodukte. Die Büros werden flächendeckend mit Wireless LAN ausgestattet. Darüber hinaus werden im Kunden- und Besucherbereich hochmoderne Konferenz- und Arbeitsräume eingerichtet. Basierend auf Microsoft Technologie werden hier Internettelefonie, Beamerprojektion, Videokonferenz und Whiteboard auf einer Plattform zusammengefasst und über ein Touch Panel gesteuert. Damit lässt sich auf einfache Art und Weise mit Kunden, Partnern und Kollegen auf der ganzen Welt zusammenarbeiten. Das neue Kölner Microsoft-Office wird damit, so Achim Berg, „eines der modernsten Bürogebäude Deutschlands oder sogar Europas sein.“