Das Projekt Office Rheinauhafen – eine Entwicklung der vivacon development – zwischen Yachthafen und Olympiamuseum gelegen, unterteilt sich in Erdgeschoss, drei Vollgeschosse sowie zwei Staffelgeschosse. In der hauseigenen Tiefgarage können ca. 80 Kraftfahrzeuge untergebracht werden.

Große Glasfassadenanteile sind entwurfsprägend und schaffen eine moderne, transparente Architektur. In den Vollgeschossen eingelassen in farbigen Sichtbeton, im Erdgeschoss und in den Staffelgeschossen als Pfosten-Riegel-Fassade, ermöglichen diese Lichteinfälle und spektakuläre Ausblicke auf Hafen und Stadt.

Das Tragwerk, integriert in die Fassade der Vollgeschosse löst sich im Erdgeschoss und den Staffelgeschossen vom Gebäude und zeichnet so dessen Konturen nach.

Der Gastronomiebereich funktioniert unabhängig vom restlichen Gebäude und erhält neben einem zentralen Zugang Austritte zu den westlichen Terrassen, die dem Gast den direkten Blick auf den Kölner Yachthafen und in Richtung Innenstadt bieten. Die Büroetagen sind durch die symmetrische Anordnung der Erschließungskerne flexibel einteilbar. Einheiten von ca. 250 Quadratmetern aufwärts können generiert werden. Jede Einheit besitzt eigene Versorgungseinrichtungen wie WC-Bereiche, Serverräume und Archivflächen.

Das Office Rheinauhafen verfügt u. a. über bodentiefe Fensterelemente in Aluminiumrahmen mit öffenbaren Schiebeelementen im Erdgeschoss sowie Absturzsicherungen aus Sicherheitsglas vor den Öffnungsflügeln. In den Glaszwischenräumen der Fensterelemente ist elektromotorisch steuerbarer Sonnen- und Blendschutz integriert. Textiler Bodenbelag befindet sich in den Büros, Parkett in den Flurbereichen der Staffelgeschosse sowie im Gastronomiebereich. Die Treppenhäuser und Aufzugskabinen sind mit Naturstein ausgekleidet, die WC-Bereiche mit Werkstein.